**Appartement T4 spacieux et lumineux de 97 m² – L'investissement idéal à saisir !Imaginez-vous chaque matin dans ce havre de paix urbain baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce T4 de 97 m², traversant et exposé idéalement, vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses 3 chambres, un séjour de 20 m² généreux et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Rénové en 2010, cet appartement marie le charme authentique des années 60 avec des équipements modernes : chauffage individuel performant, fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation thermique optimale, et des parties communes à rafraîchir pour sublimer encore davantage ce cadre de vie. Vous disposerez également d'un grenier attenant pour un stockage supplémentaire.Ne laissez pas passer cette opportunité unique !À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, un marché animé, des écoles, des transports en commun et des services essentiels comme une pharmacie et une boulangerie. À moins de 10 minutes en voiture, un centre commercial et des parcs verdoyants vous attendent pour des balades ou des courses.Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir plus d'informations !pierre.zaoui@cotesud-immo.fr | 06 95 16 01 80Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Côté Sud - Immobilier : Gérant - Pierre ZAOUICarte T 6601 2023 000 000 015 RCP 59 661 778.Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de rédaction de Monsieur Pierre Zaoui, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Perpignan sous le numéro 510 008 188.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.