LIPSHEIM – Maison individuelle 114 m² – 4 chambres – Dépendance env. 80 m²BONIN-MOCKERS Votre Agence vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 114,03 m² habitables, édifiée sur 4,82 ares, avec garage, sous-sol complet et importante dépendance en bois d'environ 80 m².Construite en 1927 et régulièrement améliorée, elle bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'une isolation extérieure et des combles ainsi que de menuiseries majoritairement en PVC double vitrage. Son excellent classement DPE B / GES A est un véritable atout.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de près de 33 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC et trois chambres, dont une pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou pièce d'appoint.La maison dispose également d'un sous-sol complet de près de 60 m² avec buanderie, chaufferie et 3 pièces aménagées non comptabilisées dans la superficie habitable.À l'extérieur : terrasse d'environ 30 m², jardin, garage attenant et plusieurs stationnements.Atout rare : une dépendance en bois d'environ 80 m², particulièrement adaptée à un artisan, un professionnel du bâtiment, un collectionneur ou un important besoin de stockage/atelier.Les +- 4 chambres- Pièce de vie de 33 m²- Sous-sol complet avec 3 pièces d'appoint complémentaires- Dépendance env. 80 m²- Garage et stationnements- Terrasse et jardin- Pompe à chaleur récente- Isolation extérieure- DPE B – GES APrix : 417 000 € honoraires inclusPrix hors honoraires : 390 000 €Honoraires de 6,92 % TTC à la charge de l'acquéreur.DPE B : 76 kWh/m²/an – GES A : 3 kg CO?/m²/an.Dépenses annuelles estimées : 850 à 1 200 €.Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.Contactez-nous pour organiser une visite.BM VOTRE AGENCETransaction • Estimation • Accompagnement PremiumHonoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI67012026000000008