EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL PROFESSIONNEL AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUEIdéalement situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien au cachet préservé, avec accès indépendant, ce local de type 2 pièces offre un cadre de travail privilégié au sein d'un environnement dynamique et recherché.Emplacement stratégiqueÀ deux pas du Château de Saint-Germain-en-Laye, en plein coeur du centre-ville historique de Saint-Germain-en-Laye, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage.Commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate.La gare RER A, accessible en quelques minutes à pied, permet une connexion rapide vers Paris et le quartier d'affaires de La Défense.Configuration fonctionnelleLe local se compose :D'un espace principal lumineux, idéal pour accueil ou bureauD'un second espace pouvant faire office de bureau indépendant ou salle de consultationD'une cuisine aménagéeD'une salle d'eauUsage exclusivement professionnel : parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité paramédicale ou toute activité tertiaire recherchant une adresse de qualité en centre-ville.Rez-de-chaussée avec accès indépendantCoeur de villeProximité immédiate commerces et transportsEnvironnement premiumUne opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur à forte attractivité.Emplacement idéal - Coeur de ville - Proche de tous commerces et transports - LumineuxHonoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 600 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.